מתי צריך לפנות לעורך דין לכתיבת הסכם או חוזה?

חוזים הינם חלק בלתי נפרד מחיינו, כולנו במוקדם או במאוחר נזדקק לעריכת חוזים ושירותיו של עורך דין העוסק בתחום החוזים – זה יכול להיות:

• במעמד רכישת נכס;
• השכרת דירה;
• השכרת מבנה;
• הסכם לצורך הסדרת נושא;
• חוזי העסקה של עובדים;
• חוזה ממון;
• חוזי שותפות;
• עסקים;
• ועוד בתחומים שונים ומגוונים.

מרגע שמתבצעת חתימה על החוזה כל אחד מהצדדים מחויב אליו על כל המשתמע מכך. על מנת להימנע מאי הבנות והפרת חוזה שתביא לתוצאות מצערות – יש משמעות רבה בסיוע של עורך דין העוסק בתחום דיני חוזים והבקיא ובעל ניסיון בתחום מורכב ורגיש זה.

כיצד נכרת חוזה?

בחוק החוזים קבע המחוקק שחוזה נכרת בדרך של הצעה וקיבול.

הצעה – סעיף 2 לחוק החוזים קובע כי על מנת שפנייה תיחשב כהצעה עליה להעיד על גמירת דעת של הרוצה בהתקשרות ועל מסוימות בהצעה כדי לכרות את החוזה בקיבול ההצעה.

קיבול – הצד השני מקבל את ההצעה ומעונין בה ובכך למעשה נכרת בין הצדדים חוזה מחייב.

מה היא גמירת דעת ומסוימות?

גמירת דעת – הינה הגדרה המבטאת את רצון המתקשר להתקשר בחוזה מחייב.

מסוימות – הינה הסכמה של הצדדים על הפרטים המהותיים של העסקה יודגש כאשר בהתאם לפסיקה פגם בגמירות הדעת או במסוימות עלולה להוביל לביטול החוזה.

הפגמים העיקריים המצדיקים את ביטולו של החוזה:

כפיה – לחץ קיצוני שהופעל על צד לחוזה השולל את רצונו החופשי.
עושק – הצד השני ניצל את מצוקתו השכלית ו/או הגופנית של המתקשר בחוזה.
טעות – החוזה נחתם עקב טעות יסודית שאילו המתקשר היה יודע עליה עוד בטרם חתם על החוזה, לא היה מתקשר בחוזה מלכתחילה כאשר הטעות הינה למעשה פער בין המציאות כפי שחווה אותה צד המתקשר בחוזה (מבחינה סובייקטיבית) לבין המציאות בפועל דבר אשר למעשה פוגע בגמירת דעתו של המתקשר.

ביטול החוזה

בסעיף 20 לחוק החוזים נקבע על ידי המחוקק כי "ביטול החוזה יהיה בהודעת המתקשר לצד השני תוך זמן סביר לאחר שנודע לו על עילת הביטול, ובמקרה של כפיה – תוך זמן סביר לאחר שנודע לו שפסקה הכפייה".

לאחר ביטול החוזה

לאחר שבוטל החוזה באחת מעילות הביטול ובהתאם לדין, כל צד ישיב לצד השני את מה שקיבל (ככל שהדבר אפשרי). במידה והדבר לא מתאפשר – על כל צד לשלם לצד השני את השווי של מה שקיבל וזאת מבלי לפגוע בזכות הצד הנפגע לתבוע בגין נזקים נוספים אשר נוצרו לו כתוצאה מההתקשרות בחוזה.

ליאור חמו הוא עורך דין המתמחה בחוזים, הינו מקצועי בעל ניסיון רב אשר מביא לידי ביטוי את ניסיונו הרב שצבר תוך בחינת מרכיבי החוזה והגנה על האינטרסים שלכם בחוזה אך מנגד יאפשר גם את העסקה מהצד שני כך ששני הצדדים יהיו מרוצים ויביאו את הסכמתם על הכתב.